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房屋征收补偿是否包含空地面积

2024-09-23 11人已浏览
  • 杨强律师

    杨强律师律所主任

    北京中复律师事务所

    擅长：行政诉讼、拆迁安置

    近期30天 评分：5.0 服务人数：84

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专业分析
房屋征收补偿包含空地面积。原因如下： （1）房屋征收补偿包含当事人合法享有国有土地使用权的空地面积； （2）根据相关法律规定，对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。 房屋征收流程为： 1、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级政府； 2、人民政府对补偿方案进行分析； 3、政府对房屋征收方案做出公告； 4、被征收人的权利救济。
法律依据
《国有土地上房屋征收评估办法》
第十一条  被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 前款所述不考虑租赁因素的影响，是指评估被征收房屋无租约限制的价值；不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。
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