首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房产被夫妻一方偷卖是否有效？

2024-05-08 2人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：5
在线咨询

专业分析

夫妻中任何一方均不得未经对方同意而私自处理共同财产中的房产，这种与房产相关的买卖行为其法律效力处于未确定状态。若另一方对此类擅自出售行为给予明确表示认可，那么该份买卖合同将被视为有效；反之，若未得到另一方的确认，那么该份买卖合同便无法生效，然而在此种情况下，如若买受人乃是善意收购且已经支付了合理的对价，并且已顺利完成不动产登记手续，那么该名买受人将可依法获得房屋所有权。针对此类情况，当双方决定离婚时，对于因此类买卖行为而产生的损失，受损方有权利寻求损失赔偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询