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抵押房产再出售是否犯法

2023-02-07 751人已浏览

王雨昕律师团队负责人

北京市盈科律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：72
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专业分析

开发商抵押房产再出售不一定犯法，具体如下：（1）开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为；（2）开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。办理房屋抵押登记需要什么手续 1、提交所需证件抵押借款人需提供的证件； 2、房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值； 3、签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场； 4、到公证处公证借款抵押合同； 5、办理房屋抵押权证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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