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民法典规定没交物业费，物业有权锁门吗？

2024-06-29 9人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：696
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专业分析

有权在小区范围内公布欠费情况。物业管理将欠费者的名单张贴出来，从法律的角度来说，不牵涉侵权，也不侵犯他人的隐私，物业费隶属小区的公共事务，在小区内进行张贴，无违背法律的相关条款，欠款就该还，而且是事实。至于是不是欠费，物管费多少时间一交，这隶属合同关系。要做得更严密一点，物业公司与业主委员会的订立的物业合同里能够对此进行商定，欠费多长时间的，物业能够张榜催缴花费。另外，一些地方性法规对此也有相应限定。比如：《北京市住宅区管理规约》示范文本中限定，长久欠缴物业费的业主，可公示其欠缴花费及门牌号。《合肥市物业管理若干限定》明文限定，业主应当按时足额交纳物业服务花费。未按时足额交纳的，物业服务公司能够在物业管理范围内将未交费业主名单及欠费情况予以公示催交。法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

法律依据

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