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房子退契税需要什么条件

2022-05-18 1,206人已浏览

李红艳律师高级合伙人

上海正源（昆山）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：249
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专业分析

房子退契税需要满足两个条件： 1、交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能实现交易，并且购房者已按规定缴纳契税； 2、经法定程序判定，该房地产交易合同及发生的房屋土地权，属转移无效的。购房退契税需提供的资料有： 1、商品房买卖合同原件； 2、房屋所有权证复印件并校对原件； 3、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件； 4、纳税人身份证复印件并校对原件； 5、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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