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沈阳一百平房过户需多少钱

2024-06-28 18人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

通常二手房交易税费共有以下几种。首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％90－143平米，首套，1．5％144平以上或者两套，3％。） 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1．36元平米 5、权属登记及取证费：按各县区具体限定，通常情况在200元以内。卖房人应交纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0．05％ 2、交易费：3元平方米 3、个人所得税：房屋交易盈利部分的20％或者1％（房屋人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房获到的所得，能够免征个人所得税。以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我俩再看看二手房过户费二手房过户花费包括以下五个方面的花费，对于二手房过户费要怎样算的具体限定阐述如下：1、二手房过户核档费：50元宗。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承受。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）非住宅10元平方米。买卖两方各承受一半。 4、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承受 5、二手房过户营业税及附加：房屋证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去买下住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。

法律依据

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