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过户车位如何避税

2020-07-20 1,009人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,942
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专业分析

车位价格根据房产地段、小区、年限、楼层等情况，会有一个指导价指导价都是远低于实际成交价格，在不考虑贷款的前提下，申报价越接近指导价，就能节省越多的过户费用。但所在城市的银行和房管局系统已联网，这意味着申报价直接影响到贷款的额度，所以在需要贷款的情况下，要合理均衡贷款和申报价之间的关系，在能贷到需要款项的基础上，低申报避税

法律依据

《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第六条其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管地税机关预缴的税款：（一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5% （二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%

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