集体企业拆迁补偿款归谁

2023-05-30 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

集体企业的拆迁补偿款由集体企业的全体职工共同决定。具体方式由职工大会决定。依据相关规定，农村集体经济组织投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于设立该企业的全体农民集体所有。农民合伙或者单独投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于投资者所有。当地政府或村委会、居委会均无权代行企业的权利而将征地补偿款予以占用。集体企业拆迁款包括哪些 1、房产价值赔偿； 2、设备设施赔偿； 3、停产停业赔偿； 4、搬迁奖励赔偿。公产房的性质是什么？ 1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利； 2、第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房； 3、第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。综上所述，集体所有制企业拆迁赔偿归属由集体企业的全体职工共同决定。具体方式由职工大会决定。农村集体经济组织投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于设立该企业的全体农民集体所有。农民合伙或者单独投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于投资者所有。

法律依据

《中华人民共和国乡镇企业法》第十条农村集体经济组织投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于设立该企业的全体农民集体所有。农村集体经济组织与其他企业、组织或者个人共同投资设立的乡镇企业，其企业财产权按照出资份额属于投资者所有。农民合伙或者单独投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于投资者所有。

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