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二手房有房产证土地是集体的怎么才能过户?

2024-06-18 11人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
答 一、土地使用证不可以过户,也不能划出你私有的部分,因为房改房土地属集体,要向土管部门缴纳土地出让金后,通过出让的方式才能划到你的名下,但这是大家的事,你一个人肯定办不成,答 二、变不成,也不必要,主要是牵涉要变的人太多,你一个人肯定做不成,国土部门不会为了你一人去做这件事的答 三、拆迁没有问题,只要有产权证,你就是国务院城市房屋拆迁条例305号令》中法定的被拆迁人,只能对你进行安置补偿,没关系的。答 四、原则上中介办理房产证给你就行了,因这是房改房,不过你可以假装不晓得,硬是要他办土地证了再给钱,实在不行就算了。
法律依据
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