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如何理解商品房一体化的实质

2022-04-13 453人已浏览
  • 王勇律师

    王勇律师专职律师

    江苏名俱扬律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,570

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专业分析
商品房一体化的实质可以理解为：在我国，房屋所有权与土地使用权的关系是房地一体化原则，一般来说是房地一体化；转让时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让；土地使用权转让时，土地范围内的房屋必须同时转让；房地产抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十七条  建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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