婚前买的房子过户需要夫妻双方都去吗

2023-06-29 15人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

婚前房产过户是否需要配偶去要视情况而定： 1、如果夫妻双方已通过约定将该房产变为夫妻双方共有的，需要配偶去； 2、如果该房产仍属于一方婚前财产的，不需要配偶去，该当事人可以依法自由处分。房屋买卖的流程如下：１、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场；２、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；３、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；４、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。综上所述，随着经济的快速发展，人们生活水平逐渐提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，有了积蓄就会购买自己的房屋。我们都知道婚姻存续期间的财产属于共同财产，出售时需要夫妻双方到场办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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