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善意购房是什么意思

2022-04-14 792人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

善意购房：购房者购买房产时，不知道房产出售人没有处分权，没有重大过失的。善意购房应满足以下条件：（一）受让人在受让房地产或动产时是善意的，即不知道或不知道对方无权处分；（二）以合理的价格转让；（三）转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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