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儿子出租母亲房屋抵债租赁合同有没有效力

2023-05-31 69人已浏览

吴敏仪律师专职律师

广东中亿律师事务所

擅长：房产纠纷、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效，视情况而定：（1）儿子如未取得母亲的同意或授权，其出租母亲房屋为无权处分，如没有得到母亲的追认，则合同无效；（2）反之得到母亲追认的，合同则有效。租赁合同纠纷的处理如下： 1、当事人可以通过双方友好协商； 2、还可以申请调解、仲裁等； 3、如果协商不成，可以通过诉讼的方式解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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