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预售和正式开售的区别

2023-12-19 41人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：964

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专业分析
预售和正式开售的区别： 1、性质不同：预售是在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。购票是利用现金方式或等价值换等方式获取相关票卷。 2、特点不同：购票后请准时入场，对号入座，迟到的观众，由场务员安排用户安静入座或等候幕间时入座。对于预售过程中没有成功的产品就表明该产品的实用性以及受欢迎度有待考究与论证。 3、上映时间不同：对于已经购票的电影相对于预售票的时间较快。 商品房的预售和现售的区别有：商品房预售要求买受人支付定金或房价款，商品房现售要求买受人支付房价款；商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房现售要求已通过竣工验收；商品房预售是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商品房现售是将竣工验收合格的商品房出售给买受人。 综上所述，买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。对于目前的购房者来说，现房是最好的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。
法律依据
《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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