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子女怎么继承父母房产最便宜

2024-06-13 9人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

假如想把父母的房产过户给自己或者家里其他人，最便宜的方法就是让他们通过遗嘱继承下来。这种操作就是给房产办个手续，但得等到房产主人死之后才能进行。这个过程中是不用缴纳任何税费的，所以说，只要满足相关要求，这无疑是成本最低的一种过户方式了。接下来说说另一种情况，就是父母还在世时，如果他们持有的这套房子未满五年的话，那就可以选择以赠与的方式把房子过户过去。这个动作能节省个人所得税和增值税，也是亲戚朋友之间经常用到的一种过户方式。最后再来说说第三种情况，如果父母的房子已经过了五年，那么就可以用直系亲属买卖过户的方式来处理。也就是说，父母可以直接把房子卖给子女，这样做的话，只需支付契税即可，而且还可以按照原来房产证上的价格来计算税费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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