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法律相关解释有地役权成立条件是什么

2021-03-20 162人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

地役权，是指地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记，不得对抗善意第三人。地役权的法律特征有：（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权。（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利。（三）地役权具有从属性 1．地役权不得与需役地分离而单独让与； 2．地役权不得由需役地分离而单独其他权利的标的； 3．地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。（四）地役权具有不可分性 1．取得上的不可分性； 2．消灭上的不可分性； 3．享有与负担上的不可分性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

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