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合同解除免租期能退吗

2024-06-08 1人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

根据合同来看。免租期应该是免租金的期间，这要综合看双方合同约定，通常，免租金的期间也是合同履行期间，违约的话应当承担违约责任．租客，也就是承租方，免租期属于合同的一部分，如果租客违约应按合同违约条款支付违约金，同时免租期不再有效，应按合同支付全额租金。【相关延伸】问：租客花钱装修房屋，租期届满后可以要求房东支付装修费吗？答：无权要求房主支付装修费用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物（即方便拆除的），可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。此外，该《解释》第十二条还规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。另有约定的除外。因此，租赁期满，关于承租人投入的装修费用，能否要求房东承担，主要看当初签订租赁合同时是否有约定，有约定则按约定处理，无约定的，则由承租人自己负担。你们之间并无约定，可见，你无权要求房主支付任何装修费。

法律依据

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