小产权房买卖合同能诉讼吗，具体规定是什么样的

买卖合同诉讼管辖权的具体法律规定

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首先，合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 另外，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民...

一对小产权房买卖合同能起到诉讼作用吗

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国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（1999）39号）第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出...

二手小产权房买卖的具体步骤是什么？

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1. 双方在沟通和充分了解的基础上,根据约定成交价格、交房日期、过户时间等签署房屋买卖合同。在合同上签署双方姓名、联系电话等信息,并加盖手印或私章。请务必明确房屋的详细信息。 2. 双方前往房产交易...

小产权房买卖合同无效的理由是什么, 认定小产权房买卖合同是否有效

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认定小产权房买卖合同无效的理由 1、农村集体所有土地的使用权不得流转 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划...

深圳小产权房屋买卖合同的具体情况

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深圳小产权房屋买卖合同只有在以下情况有效：同一村集体内部成员之间签订的买卖合同时深圳小产权房屋买卖合同责为有效合同。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但...

房产买卖纠纷的具体诉讼程序是什么？

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最高法院民事案件案由规定中房屋买卖合同纠纷分为以下几种： （1）商品房预约合同纠纷； （2）商品房预售合同纠纷； （3）商品房销售合同纠纷； （4）商品房委托代理销售合同纠纷； （5）经济适用房转让合...

小产权房如何买卖,具体流程是怎么样的

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小产权房买卖流程： 1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同：交易双方...

安置房房产证买卖合同有什么具体的规定

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1、根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 2、尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以...

小产权房具有什么性质，能买卖吗

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核心内容：在商品房价格高企的今天，部分购房者出于经济考虑，选择价格相对低廉的农村房屋，而农村房屋买卖的特殊规定，又让这类买卖极易出现纠纷，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。那么小产权房...

二手小产权房怎么买卖合同？你们具体的建议是怎样的？

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小产权房屋买卖合同有哪些注意事项第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，...