拆迁老房子如何确权过户

2024-05-14 1人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
在线咨询

专业分析

说说这老房子拆迁怎么样才能过户和拿到房产证吧！首先呢，你得弄清楚这房子到底是谁的。要是这房子有个房产证啥的，那就简单了，房产证上面的那个名字就是这房子的主人啦。如果这个房产证都没有的话，那就得找出点儿别的证据，比如说购房合同之类的东西，用这些来证明你对这房子是有权的。然后呢，如果这房子以前还没办过房产证，你需要让开发商或者以前的那个人帮你把房产证给办出来。一般来说啊，这房子住够五年以后才能够去办房产证。接下来嘛，就是签买卖合同的时候了。你得跟卖房子给你的人签个房地产买卖合同，而且在合同里头得写明白付款的方式、时间还有过户的条件等等这些事情。再往下走，就是交税的环节了。在你去办过户手续之前，得按照你们那儿的规矩交足了该交的税款，并且拿到交税的收据。最后一步，就是拿着你准备好的那些文件（包括身份证、户口本、交税的收据、合同还有房产证等等）去你们那儿的房屋市场交易中心去申请过户。具体需要哪些文件，你最好还是提前去问问，因为有时候情况不一样，需要的过户材料也会有点儿变化。当然了，如果在确权的过程中出了什么岔子，比如说原来的买卖合同没能办成过户登记这种事儿，那可能就得找个律师帮忙打官司了。所以说啊，你得时刻关注着法律时效的问题，保证在法律规定的期限之内把所有的过户手续都搞定。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问