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房产继承需要什么手续怎么办

2021-01-29 34人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：232

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专业分析
办理房屋继承手续如下： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 4、继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分： （1）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 （2）房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算; （3）房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 （4）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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