出让土地能拆迁吗

2024-04-26 5人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

国有出让土地在进行征收过程中，应遵循的规范步骤依次为： 1．在取得并审核了相关建设项目批准文件之后方可启动； 2．获取建设用地规划许可证是土地征收的关键行政标志之一； 3．顺利获得国有土地使用权批准文件则意味着你已经获得了合法使用此片土地的资格； 4．拟定详细的拆迁计划与可行的拆迁方案是土地征收的基础性工作； 5．开立拆迁资金专用账户以确保资金安全和规范管理； 6．成功获取拆迁许可证将使你正式进入土地征收环节； 7．发布拆迁公告，保证群众的知情权及申述权得到保障； 8．开展拆迁冻结措施，防止干扰正常秩序； 9．与待拆迁房屋的所有权人签署房屋拆迁补偿安置协议，确保双方权益得到妥善保护； 10．按照协议约定向产权人发放、收取补偿款项；1 1．尊重产权人意愿，依法依规拆除符合规定范围内的房屋。在执行国有出让土地征收时，必须严格遵守以下具体规定：（1）必须完成包括房屋拆迁在内的相关拆迁文件的完整收集整理；（2）办理拆迁许可证和拆迁公告的张贴，这两项是重要的法律依据；（3）房屋拆迁过程中，须由拆迁人自主选定专业评估机构进行评估工作；（4）依据当地政府的相关政策文件以及市场实际情况来确定附属物价值；（5）在房屋拆迁中，应制定明确的拆迁补偿细则，通常分为货币补偿和回迁安置两种方式；（6）在房屋拆迁期间，需要积极主动地进行政策宣讲与解读；（7）对久谈不妥或无法达成一致意见的被拆迁户，可由其中任一方向特定部门提出行政裁决申请；（8）拆迁过程中，需始终保持与被拆迁人的沟通与交流，做好充足的解释说明与说服工作；（9）在与被拆迁业主签订拆迁补偿协议的同时，还应当提交房屋产权所有者的书面授权文书；（10）对于未能达成协议或者存在争议的部分，必须及时上报并由专业部门进行认定与处理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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