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抵押权约定期间有效吗

2024-04-23 4人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

依据相关法律法规的明确规定，抵押行为必须尊重担保的法律原则。所谓“无权法定”原则，其实质便是指任何形式的担保权利都需要受到相关法律法规的严格约束与规范，而非取决于私人约定。因此，若依据当事人之间的协议便可以随意解除或取消抵押权的话，无疑违反了上述原则。相反地，抵押权人在行使其权利时，必须遵守法律规定，不得超过主债权的诉讼时效期间。关于抵押期限的具体法条规定包括以下几个方面：首先，抵押权是具有一定时间范围的，但是这一期限应该由法律明文进行详细规定。通常而言，财产权与债权的重大差异在于，财产权是永久存在的，而债权则受到期限的限制；其次，就抵押权设立的本质目的而言，其主要是为了保障债权能够得到顺利实现，而债权本身也是有一定年限的，相对而言，要求抵押权永远存在无疑会导致不公允的后果。再次，从抵押物的使用效益方面考虑，如果抵押权没有特定的期限，将可能会严重影响到抵押人对于抵押物的运用策略，进而间接损害到整个抵押制度的正常发展；最后，从抵押权的属性来看，它们实际上只是担保物权，因此应当符合物权的基本特性。依照常规的担保理论，抵押权的消失往往涉及四大致因，那就是主债权关系解除、抵押人选择放弃抵押权、抵押物灭失以及抵押权的实际执行。

法律依据

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