员工宿舍房产税征收标准

2024-07-08 3人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

根据《财政部、国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（财税20093号）规定： “一、自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税，在征税范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面按照《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发198690号）及有关规定执行。” 根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税2000125号）规定： “一、对按政府法规价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房房管部门向居民出租的公有住房落实私房政策中带户发还产权并以政府法规租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。” 根据上述的规定，自2009年1月1日起，外商独资生产性企业将厂区内自有产权的宿舍供员工免费使用，可适用财税2000125号文第一条的规定暂免征收房产税。依据《关于房屋租赁市场调整的税收政策通知》（税收2000125条，按规定租金公有住房和廉租住房，包括企事业单位和独立事业单位出租住房住房管理部门对居民租赁住房实施的私人储蓄政策，将家庭财产和租金标准的规定租给居民租的私人住房，征房产税，营业税。企业和独立机构的住房管理部门对居民的住房租金，私人储蓄政策的实施，使家庭回到房地产和符合政府规定的租金标准租金的居民私人住房的租金。所谓“政府管制”并不高于政府的成本价。职工宿舍房产税另一方面关于“有关单位自住房免征房产税的批复”（广东地方税务局2007、834）规定，财政部、国税总局《关于房屋租赁市场调整的税收政策通知》（税收2000125，“根据规定的租金公有住房和廉租住房，包括企业和独立事业单位对职工住房的出租征收房产税”。住房产权税不高于政府规定的租金，住房单位拥有的临时住房房产税，因此，对企业职工宿舍和住房产权属于本政策的住房产权属于政策，可以免征财产税。若你单位职工宿舍属于公司所有，那么你应该申报交纳房产税，不过此项房产税为减半征收，公式为：房产原值（1－20）1．250，其中公式里面的20为减征比例，一般比例为1030，湖南为20。对于一些地区的员工宿舍是不需要交纳房产税的，因为对企业职工宿舍和住房产权属于本政策的住房产权属于政策，可以免征财产税。所以在征收房产税的时候，我们还可以看是否满足免税政策。

法律依据

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