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提前转租可以退押金吗

2020-09-13 136人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,747

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专业分析
合同有约定的从约定，没约定的协商解决。与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，则可以协商解决。如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第二十七条承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，而且出租人可以从转租中获得收益。房屋转租必须符合一定的条件：(1)房屋转租，应当订立转租合同。(2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。
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