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买房定金可以退吗如何才能退定金

2024-04-22 19人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

固有的惯例是，订金有权利要求退还给购买者，而对于定金来说则是硬性的规定，不能退还给消费者。在特定情况下，部分定金也可得到返还：（1）当收取定金的一方没有按照约定履行自己的合同义务时；（2）或者当其履行合同条款时没有达到前期的承诺标准。在商房交易方面，销售人员可采用认购、订购、预订等多元化手段向购买者收取一定的金额作为建立商房买卖合同的保证。若由于双方中的任一方的原因未能搭建起完整的买卖合同框架，那么就应该严格按照相关法律法规中关于定金的对应规定进行处理；倘若因为无法归咎于双方过错的原因，导致未能如期达成商房买卖合同，销售人员必须将原本收取的定金悉数返还给购买者。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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