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租房纠纷房主如何处理

2024-04-17 34人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,147

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专业分析
（一）在租赁关系持续期间，若合同未被解除且出租方诉请承租方偿还拖欠租金及滞纳金，法院通常会予以支持，滞纳金则按照合同中约定的比例计算。若合同约定的滞纳金比例过高，明显不公，则应参照中国人民银行规定的金融机构逾期付款违约金标准（每日万分之四）来确定承租方应承担的滞纳金。 （二）当合同解除时，相关实体问题的处理方式如下： 1．若承租方拖欠租金超过合同约定期限，或拖欠租金达到三个月以上，合同将自动解除。 2．若双方均同意解除合同，房屋可先归还给出租方。对于已进行过装修的房屋，需等待评估单位完成评估后方能交还；未经装修的房屋，可直接交付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条  当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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