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夫妻离婚贷款买的房子怎么办

2024-05-14 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：977
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专业分析

1．依据现行法律规定，夫妻双方共同购置的房地产属夫妻共有财产，尚需偿还之贷款亦为夫妻共享之债务责任。双方法务必要齐心协力共同履行还款之责。若不幸离婚，双方须共同分担偿还负债。如夫妻双方经友好协商后，可由其中一方负责偿还。夫妻间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债权人有权要求夫妻任意一方偿还，而偿还贷款一方可依照约定向另一方追偿。 2．若一方于婚前以个人财产支付首付款项，婚后则由夫妻共同财产偿还房屋贷款，且不动产登记在支付首付款一方名下者，若离婚时无法达成协议，人民法院将依法判定该不动产归属登记一方，同时尚未偿还的贷款将被视为不动产登记一方的个人债务。至于双方婚后共同偿还贷款所支付的款项及相应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方向另一方提供适当补偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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