购房违约我是卖方是否需要负担买方的评估费

购房税费卖方负担还是负担？

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如果房子出售价格为成交价时，卖方需承担营业税，个人所得税(最新国五条是20%，但很多城市未正式实行，具体可以咨询房地产交易中心或正规的房产中介公司)，印花税，工本费。买方是缴纳契税，印花税，工本费。...

评估费。银行担保费该谁出。买方还是卖方？

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双方的合同是否有明确约定如果没有，可以补充协商。...

我需要评估方法

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交的费用是拍卖提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用，并不等于就能把拍品卖出去了：签订了委托拍卖合同。请大家了解找拍卖的法院的经法官协调。无论结果能不能成功卖出去，拍卖收的服务费按双方签订的委托合同...

购买二手房后，买方是否需要退还卖方物业费？

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为了预防原房主在房屋过户后故意拖欠物业费用，从而引发不必要的纠纷，我们建议买方向卖方提出在产权转移办理完毕之前结清所有相关费用的要求，并在双方进行物业交接前，卖方承担所有的相关费用支出。 同时，我们应...

房屋买卖，买方违约后，卖方需要承担什么样的责任

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房屋买卖中，以下六种情况属于卖方违约的责任问题：一、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。二、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人...

房屋买卖税费能约定卖方负担吗

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一、房屋买卖税费能约定卖方负担吗 房屋买卖时，契税由买方缴纳的，不能约定由卖方承担，房屋过户要提供契税完税凭证。 二、房屋买卖后怎么过户 1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所...

因买方违约，二手房卖家中介费是否需要支付？

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根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而卖家中介费是要付的，买方违约，违反的是购房合同，中介费用的缴...

购买二手房，如不要是否也不需要评估了。评估有什么用途？

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二手房必须经过评估，根据评估价和交易价格较低者进项贷款额计算。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建...

买卖合同中卖方违反买卖合同买方是否可以要求卖方承担违约责任呢？

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买方可以要求卖方履行义务，如果货物不符合同，买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时，才可以要求交付替代货物，而且关于替代货物的要求，必须发出的通知同时提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出...

提前还贷的房子卖方是否需要承担违约责任

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这是个有争议的问题，我的理解是：第一，卖方有义务提前办理还贷以使房屋达到可以交易的状态。那么，卖方应当自行承担提前还贷的违约金。第二，按照一般理解，税费是指购房过户办理权证过程中产生的税费，不包括银行...