关于房屋修缮的法规

2023-06-05 54人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

关于房屋修缮的法规： 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。 2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。修缮与维修的区别： 1、概念不同、用途不同、对象不同、增税值不同、引用来源不同。 2、概念不同：修缮是指维护建筑物，修理或修补武器装备和建筑物等，而维修是指对已经损坏的东西给予加工，以便恢复原来的形状或作用。 3、用途不同：修缮可用于建筑物的修补、加固、养护和改善等，而维修是用于手机维修、电脑维修、家电维修和汽车维修等。 4、对象不同：修缮的主要对象是不动产，如建筑物、构筑物、电梯等，而维修的主要对象是动产，如设备、汽车、手机等。 5、引用来源不同：维修是引用现代《上海的早晨》第四部五十：“所有的机器，他都很清楚，只要听到机器亲切的声音，他就知道该维修哪里，而修缮引用现代巴金《杨林同志》：“房子稍微修缮了一下，里面有一个地洞，屋外有一条木走廊。综上所诉：城市房屋的修缮，应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。对于文物保护建筑、古建筑和优秀近代建筑等有保护价值房屋的修缮，应当依照有关规定执行。对于工业建筑、公共建筑的修缮，还应当参照其他有关规定执行。

法律依据

《物业管理条例》第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。《中华人民共和国建筑法》第二十八条（一）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。（二）施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

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