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安置房房主已故房没办产证怎么办理继承

2024-05-11 13人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

对于尚未办理房产证的已故继承人的安置房，可以考虑通过法律诉讼的方式来完成继承手续。而对于房产证的申领程序，以下提供了详尽的步骤供您参考：首先，我们须确认开发商是否已经为该物业进行过初始登记。开发商进行初始登记乃是业主自行办理产权证明的关键先决条件。通常，主管部门办理初始登记所需耗费的时间大致介于20至60天之间，因此在收到新房并开始入住后约2至3个月内，您便应当询问开发商关于初始登记的具体进展，并且在《购房合同》中对此加以明确约定。您还可以登录当地房地产交易信息网站进行查询以获取有关信息。您需要前往房屋所在地的管理部门领取并填写相应的《房屋所有权登记申请表》；第三步，也是必不可少的环节，就是准备《测绘图》（本步骤非常关键）。《测绘图》是房产登记机关核定房屋实际面积的重要凭据；紧接着，您需要收集相关文件，这些文件主要包括购房合同、房屋结算单以及整套房屋的大房产证复印件等等。当您将填妥的申请表格交由开发商审查并签字盖章后即可开始下一步；接下来，需向房产所在区域的小区办或指定的代收银行缴纳公共维修基金和契税两项费用。作为办理房产证的必备材料，您必须妥善保管好缴款单据，以免因丢失造成不必要的麻烦；最后，将所有备齐的申请资料提交给房屋管理局进行审批，并根据相关法规规定的时间取回房产证。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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