已故房主未办理拆迁继承公证，如何进行房屋置换？

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• 问房屋贷款未偿还如何进行房屋继承
  

  在办理房产继承时，您可以采取以下措施： 1. 携带遗嘱、死亡证明以及与继承权相关的亲戚关系证明，直接前往房管局办理换证手续； 2. 如果您持有法院的判决或和解协议，也可以前往房管局办理换证； 3. 如果您想要简化流程，可以寻求公证处的帮助，办理继承权公证，然后使用该公证书代替原来的房产证进行换证。

• 问如果非公证的房屋如何进行继承
  

  对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

• 问拆迁后如何办理公租房继承
  

  法律对于公租房拆迁款的继承上并没有特别的规定。但是根据《》和《市条例》可知，如果承租人在获得拆迁补偿后死亡的，款可以作为其个人财产按照或者法定的继承规则分配给其继承人。如果补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权

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