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民法典规定没签购房认购协议书，交的定金能退吗？

2024-06-29 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是能够退款的根据《商品房销售管理办法》第22条限定：不符合商品房销售要求的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的花费。如果商品房不符合销售要求，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论两方可否商定“定金”退还事项，开发商都应无要求退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第4条的限定，因不能归责于当事人两方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

法律依据

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