公司破产出租的房子怎么处理

2024-05-11 40人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

当企业宣告破产之后，关于租赁合同的处理方案如下所述：首先，当债权人已经完全履行义务，然而债务人却未能做到这点时，此种情况下，管理方将被指派决定是否需要继续执行合同。如果未能执行确实会为债务人带来经济上的损失，那么根据上述情况，管理方有责任接收对方当事人的付款以实现继续履行合同之目的。若债务人尚未履行其部分或全部义务，但对方当事人已经完成了全部或部分支付，在此种情况下，管理方应该选择解除合同，否则将会构成对个别债权人的优先清偿。对于对方当事人的债权，可以作为破产债权从破产财产中获得相应的清偿。最后，当债务人和对方当事人都没有履行各自的义务时，在人民法院正式受理破产申请之后，管理方有权决定是否解除或继续履行破产申请受理之前成立且债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，并且必须向对方当事人发出相关通知。在不利于破产财产清偿的情况下，管理方应决定解除合同；反之，如果继续履行合同有利于破产财产的清偿，则应选择继续履行合同。

法律依据

《中华人民共和国企业破产法》
第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。\n管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。

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