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2023年的二手房112平面，房产过户费怎么算？

2024-05-10 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：909
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专业分析

二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等，不满2年请款如下： 1、营业税－市地税局征收房产证发证时间超二年的普通住宅免征5．65营业税；普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5．65营业税； 2、个人所得税－市地税局征收房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1个人所得税； 3、交易手续费，住宅6元㎡，其他用途8元㎡； 4、房屋评估费，房产价值的0．5； 5、房屋登记费，住宅80元宗，其他550元宗； 6、房屋专项维修基金；混合结构造价990元㎡×建筑面积×5；框架结构造价1150元㎡×建筑面积×5； 7、房产契税－地税局征收首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1．5征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3征收。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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