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房屋公正后可以卖给其他人吗

2023-02-10 16人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析

房屋公正后可以卖给其他人。需要先办理继承手续，确权后。住房属于继承人所有，在有继承人卖掉过户住房给他人。因为办理继承，需要房产证登记人签字，办理过户，原房主已经死亡，不可能签字。住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不办理继承，该住房产权还属于死者所有。房子买卖需要手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右； 4、户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律依据

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