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首付的房贷哪些情况可以退

2022-04-14 371人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,930

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专业分析
首付的房贷以下情况可以退： 1、如果抵押贷款合同因开发商原因未能订立，无法继续履行合同，买受人可以退房，退还首付，不承担任何责任，甚至要求开发商承担责任； 2、如果贷款因开发商和购房者不能归责而无法办理，购房者也可以要求退还购房首付。购房者也可以要求退房并退还首付； 3、如果贷款合同因购房者自身原因无法订立，法院一般不支持退款； 4、如果买受人没有法定或约定的终止权，买受人要求终止销售合同实际上是违约的。购房者可以与开发商友好协商，并支付一定的赔偿金或违约金，一般开发商可以同意终止销售合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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