土地使用税和土地增值税的区别

2023-05-17 7人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

土地使用税和土地增值税的区别如下： 1、税收对象不同：土地使用税的纳税人是土地所有权人或者使用权人，而土地增值税的纳税人是土地出让方或者承购方； 2、税率不同：土地使用税的税率相对较低，通常为土地面积的百分比，而土地增值税的税率相对较高，通常为土地增值额的百分比； 3、税收范围不同：土地使用税主要针对土地的占用和使用，而土地增值税主要针对土地的流转和增值； 4、征收时间不同：土地使用税按年度征收，而土地增值税在土地流转时一次性征收。土地增值税的立案标准： 1、土地流转：土地必须进行流转才能征收土地增值税。土地流转包括土地出让、土地转让、土地赠与等行为； 2、增值额：土地增值税是根据土地的增值额来计算的。增值额是指土地流转时，流转价格与原取得价格的差额。增值额是土地增值税立案的主要标准之一； 3、税率：土地增值税的税率是由国务院规定的，目前税率为30%； 4、立案条件：土地增值税的立案条件包括土地流转合同签订、土地流转登记备案、土地增值额计算等，必须符合国家规定的程序和标准，才能立案征收土地增值税。综上所述，土地使用税和土地增值税是两种不同的税种，各自针对的对象、范围、税率和征收时间都有所不同。

法律依据

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

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