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房屋出租合同到期了续签吗

2024-04-28 10人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
当房屋租赁合同即将期满时，相关各方都享有选择是否续订或不续订该协议的权利。无论在我国哪部法律中，都未曾存在关于协议自动续期的明文规定。若需续签，则应及时与出租方进行详尽的商议； 如果承租方在合同期满后仍持续使用租赁物且出租方对此并无异议，那么原租赁合同将继续生效，被视为不定期租赁关系。在此情况下，双方当事人只需在终止合同时，提前合理地告知对方到期的具体日期便可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条  租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第五百一十条  合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百三十四条  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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