多大的小区算大型小区？

2021-11-07 39人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

住户一万以上的小区算大型小区。大型社区也称居住区，人口规模一般在3万—5万，用地规模大概600000—1200000平方米，要配备公园、学校、菜市场、体育设施、高档娱乐场地，住户13000左右。中型社区也称小区，人口7000——13000左右，用地规模150000—300000平方米，公共设施比较完整，住户3000左右。小型社区人口1000—5000左右，用地规模20000—90000平方米，单纯的聚居，除去管理设施，一般没有其他公共设施，住户500左右。

法律依据

《物业管理条例》
第二条  本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五条  国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第十条  同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条  下列事项由业主共同决定： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业； 5、筹集和使用专项维修资金； 6、改建、重建建筑物及其附属设施； 7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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