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卖房人应缴纳税费：

2024-06-04 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）；（1）契税；九十平方米以下首次购房的按1％缴纳；九十至一百四十平方米按房价1．5％缴纳；一百四十平方米以上按房价3％缴纳由买方承担；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳由卖方承担；（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担；（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳，双方共同承担；（6）房屋产权登记费：80．00元由买方承担；（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳；（8）房屋过户费，营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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