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卖房子个人所得税缴纳标准

2024-05-06 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：930
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专业分析

对于出售自有住房的个人而言，关乎其个人所得税的缴纳原则主要可以归纳为以下两大类情况：首先是第一种情况，即纳税人（即卖房者）能够在当地税务部门所列的信息系统中查询到所处分房产的原始购置价值，或者能够提供其他相关证明文件如原始购房合同等资料。在此基础上，其应根据以下公式计算个人所得税：个人所得税＝（交易成交价－原始购置价值－原始契税－本次交易过程中所产生的各项合理税费）×20％。？其次是第二种情况，即纳税人无法在上述信息系统中查询到所处分房产的原始购置价值，亦或是无法提供其他相关证明文件。在这种情况下，其应按照以下公式计算个人所得税：个人所得税＝交易成交价×1％。需要特别指出的是，若卖方所出售的房产属于其家庭唯一居住用房且购买时间已经超过五年，则该卖方无需缴纳个人所得税；但若以上两个条件有任何一项未得到满足，那么卖方就必须依照法律法规全额缴纳个人所得税。无论卖方所出售的房产性质为何，只要是非住宅类型的房产，均需严格按照相关规定足额缴纳个人所得税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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