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房屋继承前买卖有效吗

2024-05-17 29人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,148

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专业分析
1．合同无效，因为你父亲谢世前未确立遗嘱，故两位继承人按照法定继承原则继承你父亲的遗产。现A擅自在中介签订房屋买卖合同，并收取买房定金，合同无效，因为A不具备签约的完全主体资格。 2．如果更名为B，A更加没有签约的资格，合同更为无效。 3．A收取的定金应该归还给“买方人”，买房人甚至可以要求A双倍返还定金（退一罚一） 4．A应该返还至少50％的遗产份额或金额给B。 5．私自签订合同的继承人A应当承担法律责任。对买房人承担合同无效的违约责任，对继承人B承担侵犯其合法继承权的民事责任。 6．中介方亦应当承担相应的违约责任。当然这个就要按照与中介签订的《居间合同》确定了。按照本案，中介应当承担相应的违约金，因为中介至少有未尽合同义务的地方。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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