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房屋买卖需要继承人签放弃继承吗

2024-05-05 18人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：656

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专业分析
在决定出售房地产时，需依照具体情况进行深入的分析和研究：首先，若该处物业的产权所有人仍然健在，那么在实施交易过程中，就无须取得其继承人们的同意； 若是产权所有人已然离世的话，那么转让房产的行为便必须征得继承人的首肯。 当一栋房屋存在多个继承人且他们均为共同共有人时，那么就必须得到所有继承人的一致同意方可进行。对于共有财产的处理，包括不动产或动产的处分，以及对这些财产进行重大修缮、改变属性或用途等行为，都必须征得至少占总份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的同意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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