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咨询买房交款要注意事项有哪些？

2024-06-27 24人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

关于买房交款要注意事项有：第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出自己所要购买的项目的合法性。综合起来，需要查看七证：（1）是开发商的营业执照，（2）是国有土地使用证，（3）是建设规划许可证，（4）是建设开工许可证，（5）是预售许可证，（6）是销售许可证，（7）是银行按揭协议书。第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。第三、考察施工现场如果是期房，一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。付款签订合同时需要注意的事项 1．在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款 2．要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任 3．要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案 4．购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸 5．签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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