铁路建设征地拆迁有补偿吗

2024-05-08 17人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

确实有征地补偿机制存在。其定义为在城市或乡镇用地规划范围内，依照土地种类、年产值、地理位置、农用级别以及人均耕地面积、供需状况、地方经济发展与居民最低生活保障等多项因素，并参考区域划分后的综合补偿标准。拆迁补偿标准的调整由市县级政府公示公开。法律明文规定各地政府须根据经济发展状况及人均收入增长速度，每隔两到三年调整一次征地补偿标准，以逐步提升补偿水平。若目前实施的征地补偿标准已超出法定年限且尚未调整者，将无法通过用地审核。各类具体的价格补偿标准则由各区县物价部门根据当地经济水平和人均收入状况等因素制定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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