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山地征用签了合同没有土地证怎么办

2024-05-22 40人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,956
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专业分析

开发商在拿地皮后，必须取得五证才可以建房并实施销售．五证缺任何一证都将可能会给自己带来很大的损失．没有土地证的风险： 1．将来有可能长时间内办理不下来属于自己的房产证． 2．对于房子本身在产权性质可能会发生根本性的改变，例如现在您购买时开发商肯定说是属于大产权70年的商品房，但如果因为土地证的问题可能会导致您购买的房子是小产权房，小产权房将来很难再买卖，而且会冒着随时被国家收回的风险．你的首付款已经交了，如果你是属于银行贷款买的话，正常情况下银行也是需要五证全齐的情况下才能放贷，如果你是全款买那么建议你肯定不能给全部款项了．建议你再看一下交首付时开发商给你开的首付款单子上是否提及没有暂没有土地证这一条，如果没有则可以以开发商存在欺骗性诱导购房为与其洽谈或者走司法程序．大概情况也就这样了，在土地证没有办下来之前建议不要签购房合同．最后提醒，像这样的开发商，即便办下来土地证的话，在签署购房合同的时候也要认真去看购房合同中非格式条款类．

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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