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法律多少条规定了阳台归业主优先使用

2024-06-03 6人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
依据我国相关法律法规第二百七十二条之规定，建筑物中阳台的使用权属业主所有。 在建筑结构上，屋外的公用阳台通常被视为全体业主所共有，而屋内的室内阳台则普遍归属该房屋的所有权人所有。 对于封闭式阳台，其面积应按照全面积进行计算；至于半封闭式阳台，其面积则应按照一半面积进行计算。 在实际操作过程中，关于各户阳台归属于业主所有这一点，一般并无异议。 对于露台的所有权属性问题，由于其在设计及使用方面存在显著差异，因此需根据具体情况进行区分处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条  业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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