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房产证还未办理婚前要如何过户

2024-05-02 4人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,219

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专业分析
婚前买房未办理房产证是否属于夫妻共同财产需具体情况具体分析。属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形: 1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋 4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋,仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有 5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的 6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的,但仅登记在其子女名下的除外 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。 一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割。 一方婚前买房但是婚后有还贷款的,其婚后还贷部分及相对应增值部分属于共同财产,这部分应离婚时应进行分割。 《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
法律依据
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