经济适用房价格是怎样的,法律是如何规定的

2023-06-22 14人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

经济适用房价高规范是多少？ 1、全国各地依据本地区居民年收入状况，拟定当地的经适房价格规范。全国各地区价格都不相同。北上广等大型城市略高。三、四线城市或郊县则略低。贫困地区还会有政府补助款。 2、定价规范：经济适用房价格以保本微利为准则，与同一区域地段内的普通商品房价格有必定的差价。一般来讲，同一区域地段内的普通商品房价格与经济适用房价格相差每平方米500元左右。 3、青岛，经济适用房价格不超越地级基准价的15％。2010年青岛市内四区一级地至七级地上配建经济适用住宅基准价格断定。经适房的价格在地准价上下不超越15％的起浮内。按此规则，青岛经济适用房高价为每平5212．95元，低3023．45元。经济适用房是物价局定价吗？ 1、经济适用房出售价格构成，依照原国家计委、建设部《经济适用住宅价格办理办法》和市政府经济适用房办理规则实行。各地在拟定经济适用房出售价格时，要严厉依照法律法规规则，依法审阅经济适用房开发本钱、办理费用和赢利。 2、经济适用房出售价格由下列项目构成：一是开发本钱。依照《房地产开发企业会计准则》进行核算、归集。按规则交纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发本钱。二是税金。三是赢利。 3、“一价清”准则。经营者应严厉依照上述规则断定经济适用房房出售价格，并在出售合同中载明。经济适用房房出售合同签定或出售价格明码标价备案后，经营者不得在出售合同中载明或已经实行明码标价备案手续后的出售价格之外再行加价或加收其他任何费用。另不得以重新签定合同或签定弥补合平等方式进步出售价格。若的确发生不行预见费用或政府依法出台新的规则需加收费用，应报政府价格主管部门审阅赞同。经济适用房组织建筑的意图就是国家针对购房困难者而定的，所以关于申请者的资历审阅以及后续的检查都比较严，天然也有必要落实经济适用房贱价的方针，所以购房者完全可以放心购买，不必单位所谓的虚伪报价了。

法律依据

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