如何根据经济适用房定价

2021-12-30

经济适用房价格按签订经济适用房销售合同时周边普通商品房价格和市场价格计算，利润率不得高于3％。购买面积在批准面积内的批准价格购买，超过批准面积的部分不得享受政府优惠待遇。

相关问答

问根据规定，经济适用房有房产证么？

答

经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年...
问如何计算经济适用房价格？

答

根据《经济适用住房价格管理办法》第六条经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。（一）开发成本1、按照法律、法规规定用于征用土地...

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问经济适用房价格该如何计算

根据《经济适用住房价格管理办法》第六条经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。（一）开发成本1、按照法律、法规规定用于征用土地和等所支付的征地和拆迁安置补偿费。2、开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计等勘察设计和前期工程费。3、列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费。4、在小区用地规划红线以内，与住房同步配套设施的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。5、管理费按照不超过本条（一）项1到4费用之和的2%计算。6、利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。7、行政事业性收费按照国家有关规定计收。（二）税金依照国家规定的税目和税率计算。（三）利润按照不超过本条（一）项1到4费用之和的3%计算。
问西安的经济适用房均价如何?

1、西安市政府相关部门曾经出台过经济适用房价格的限制,多层每平方米均价2000元,高层2500元,正负浮动不超过5％。 2、但目前房地产开发商根据地域位置等因素,基本上把西安经济适用房的每平方米的均价定位在3000元左右了。跟商品房的价格差有1000元到1500元不等。
问经济适用房价格应该如何计算

根据《经济适用住房价格管理办法》第六条经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。（一）开发成本1、按照法律、法规规定用于征用土地和等所支付的征地和拆迁安置补偿费。2、开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计等勘察设计和前期工程费。3、列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费。4、在小区用地规划红线以内，与住房同步配套设施的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。5、管理费按照不超过本条（一）项1到4费用之和的2%计算。6、利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。7、行政事业性收费按照国家有关规定计收。（二）税金依照国家规定的税目和税率计算。（三）利润按照不超过本条（一）项1到4费用之和的3%计算。